什么情况能以情势变更解除合同

1.情势变更就是合同成立后，基础条件出现订立合同时预见不了、不属于商业风险的重大改变，继续履行对一方明显不公。

2.满足这些条件能因情势变更解除合同：变化在合同成立后且不可预见；不属于正常商业风险；继续履行会显失公平，像成本大增致一方严重亏损。

3.受不利影响的当事人可先和对方重新协商，协商不成能请求法院或仲裁机构变更或解除，它们会依公平原则裁判。
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结论：
合同成立后若遇情势变更，满足特定条件受不利影响方有权请求变更或解除合同。
法律解析：
情势变更有着严格的界定和处理方式。合同成立后出现订立合同时无法预见且不属于商业风险的重大基础条件变化，继续履行明显不公，这就是情势变更。比如，签订房屋租赁合同后，当地突发政策导致房屋必须改造，无法正常使用，这就符合条件。原材料价格正常波动不算情势变更，像正常的物价涨跌就属于商业风险。满足条件时，受不利影响当事人先与对方重新协商，合理期限协商不成，可请求法院或仲裁机构变更或解除合同，最终由其依公平原则裁判。生活中合同事务繁杂，若遇到类似困扰，不确定是否属于情势变更，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.情势变更制度旨在平衡合同双方利益，当合同基础条件出现不可预见、非商业风险的重大变化且继续履行显失公平时，为受不利影响方提供救济途径，这符合公平和诚信原则，有助于维护交易秩序稳定。
2.解决措施及建议：
对于合同当事人，在订立合同时应尽量考虑到可能出现的风险并在合同中作出相关约定，提升风险防范意识。
在合同履行过程中，若发现可能符合情势变更情形，受不利影响方应及时与对方沟通协商，保留好协商记录等相关证据。
若协商不成需通过司法途径解决，当事人要准备充分的证据证明情势变更的事实、对自身造成的不利影响等，以便法院或仲裁机构准确判断，依据公平原则作出合理裁判。
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法律分析：
（1）情势变更打破了合同订立时的基础平衡，其核心在于基础条件的重大变化超乎当事人预见且非商业风险范畴。例如，突发全球性重大公共事件，导致合同履行环境天翻地覆。
（2）认定情势变更时，时间节点很关键，必须是合同成立后出现的变化。正常商业风险的排除，是为防止当事人随意以变更为由逃避责任，像市场常见的价格小波动就不在此列。
（3）显失公平结果的判定，主要看继续履行是否会给一方带来严重不利，极大损害其利益。
（4）受不利影响方有先协商的义务，这是为了尽量通过当事人自身沟通解决问题，协商不成才借助司法或仲裁途径。

提醒：
在合同履行中遇到类似重大变化，要注意保留相关证据，及时与对方协商，协商不成尽快咨询法律专业人士，判断是否符合情势变更，依法维护自身权益。
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（一）在合同履行过程中，密切关注合同基础条件是否发生重大变化，判断是否满足情势变更的前提。

（二）一旦发现可能符合情势变更情形，及时收集相关证据，像市场数据、政策文件等，用以证明变化的不可预见、非商业风险及显失公平。

（三）受不利影响一方主动与对方重新协商，保留协商记录，明确合理期限。若协商不成，及时向法院或仲裁机构请求变更或解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。