欠的钱还不上用房子抵债可行吗

欠债用房子抵债需遵循法律规定。债务到期后以房抵债，双方协商一致订立以房抵债协议，不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，协议有效。但借款时约定到期未清偿抵押物归债权人所有的流押条款无效。

为合法实现以房抵债，可采取以下措施：
1.债务到期后再协商以房抵债，避免签订流押条款。
2.双方协商一致后签订以房抵债协议，明确权利义务。
3.及时办理房屋产权过户登记，确保房子合法转移到债权人名下。
4.若债务人反悔，债权人可通过诉讼维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）欠的钱还不上用房子抵债是可行的，双方协商一致订立以房抵债协议，且协议不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该协议有效。
（2）借款时约定到期不能还钱房子归债权人所有的流押条款无效，法律禁止债务履行期届满债权人未受清偿时，抵押物所有权直接归债权人所有。
（3）债务到期后以房抵债，要办理房屋产权过户登记，完成物权转移，房子才真正抵债成功。若债务人反悔不配合过户，债权人可通过诉讼要求其履行协议。

提醒：以房抵债时要注意区分流押条款的无效性，签订协议应遵循法律规定。不同案件情况不同，若有疑问，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若想以房抵债，双方要协商一致订立以房抵债协议，且协议内容不能违反法律、行政法规强制性规定，不能违背公序良俗。
（二）借款时不能约定到期不能还钱房子直接归债权人所有，这种约定无效。
（三）债务到期后以房抵债，要办理房屋产权过户登记，完成物权转移。
（四）若债务人反悔不配合过户，债权人可通过诉讼要求其履行协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.欠的钱还不上，以房抵债是可以的，但要遵循规则。双方协商一致签订以房抵债协议，只要不违法违规、不违背公序良俗，协议就有效。
2.借款时就约定还不上钱房子归债主，这种流押条款是无效的，法律不允许债务到期未清偿时直接让债主拥有抵押物所有权。
3.债务到期后以房抵债，要完成房屋产权过户登记，房子才算真正完成抵债。若欠债方反悔不过户，债主可起诉维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
欠的钱还不上用房子抵债可行，但要遵循规则，借款时的流押条款无效，债务到期后需办理过户登记，债务人反悔可诉讼解决。
法律解析：
根据民法典规定，债务人和债权人协商一致订立以房抵债协议，且协议不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该协议有效。但借款时就约定到期不能还钱房子归债权人所有的流押条款无效，法律禁止在债务履行期届满债权人未受清偿时，抵押物所有权直接归债权人。债务到期后以房抵债，只有办理房屋产权过户登记完成物权转移，房子才真正抵债成功。若债务人反悔不配合过户，债权人可通过诉讼要求其履行协议。如果在债务清偿和以房抵债过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。