迟延交付房子怎么办

法律分析：
（1）当遇到开发商迟延交付房子的情况，若购房合同中明确约定了迟延交付的违约责任，那么可按照合同约定要求开发商承担责任，比如让其支付违约金。
（2）要是合同未约定或约定不明确，在经催告后开发商在合理期限内仍未交房，购房者有权利解除合同，同时要求开发商返还已付购房款以及支付相应利息。
（3）若购房者不想解除合同，则可以要求开发商赔偿损失，损失数额能够参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准来确定。
（4）在整个过程中，购房者要及时收集和保留开发商迟延交房的证据，为后续维权做好准备。

提醒：
在处理开发商迟延交房问题时，注意按合同约定和法定程序操作。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看购房合同，若合同有关于迟延交付违约责任的约定，按照合同要求开发商承担责任，例如支付违约金。

（二）若合同未约定或约定不明，经催告后开发商在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息。

（三）若不想解除合同，可要求开发商赔偿损失，损失数额参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。

（四）及时收集和保留开发商迟延交房的证据，以便维权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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若遭遇开发商延迟交房，可如此处理：
先看购房合同，若约定了延迟交付责任，就按约定让开发商担责，比如支付违约金。

若合同没约定或约定不清，催告后合理期限仍未交房，购房者能解除合同，让开发商返还房款和利息。

不想解除合同，可要求开发商赔偿损失，损失参照同地段同类房屋租金定。

要及时收集保留延迟交房证据，方便维权。
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结论：
遇到开发商迟延交付房子，可依购房合同约定追究其责任；合同未约定或约定不明，经催告合理期限仍未交房，购房者可解除合同并要求返还房款及利息，也可不解除合同要求赔偿损失，同时要保留迟延交房证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同是当事人之间的法律，若购房合同对迟延交付有违约责任约定，开发商就应按约定承担责任，比如支付违约金。当合同未约定或约定不明时，购房者催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者解除合同并要求返还已付购房款及利息的诉求会得到法律支持。若购房者不想解除合同，可要求开发商赔偿损失，损失数额参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。在维权过程中，及时收集和保留开发商迟延交房的证据至关重要，这是维护自身合法权益的有力武器。如果大家在处理开发商迟延交房问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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遇到开发商迟延交付房子，可依合同约定及相关规定处理，同时要注意保留证据。
1.若购房合同有迟延交付违约责任的约定，可按约定要求开发商承担责任，如支付违约金。
2.若合同未约定或约定不明，经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息。
3.若不想解除合同，可要求开发商赔偿损失，损失数额参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。
4.要及时收集和保留开发商迟延交房的证据，为后续维权做好准备。