你好，假设人在南京鼓楼区，请求律师解答城中村宅基地可以自建房吗

南京鼓楼区城中村宅基地自建房可能面临以下法律风险：
1、违法建设风险：如未取得建设工程规划许可证即开工建房，可能被认定为违法建筑。例如，某居民在未报批的情况下加盖两层房屋，后被城管部门责令限期拆除，造成数万元经济损失。
2、产权登记困难风险：即使房屋建成，若未按程序审批，可能无法办理不动产权证。例如，某户在鼓楼区某城中村自建房屋，因无合法审批材料，多年无法确权，影响房屋交易和抵押。
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针对南京鼓楼区城中村宅基地自建房问题，建议采取以下行动方案：
1、咨询属地规划部门：前往南京市自然资源和规划局鼓楼分局，了解宅基地是否在城市规划范围内，是否允许建设。
2、申请建房许可：如允许建房，应按照《城乡规划法》第四十条规定，提交建房申请和设计方案，取得建设工程规划许可证。
3、核实土地权属：确保宅基地使用权清晰，如存在争议应先通过确权程序解决，避免后续法律风险。
4、委托专业机构设计施工：聘请具备资质的设计和施工单位，确保房屋结构安全、符合建筑规范。
选择具体方案时，应重点考虑宅基地的规划属性、土地权属状态以及是否已被列入征收或改造计划。如情况复杂，建议委托专业律师协助处理。
如需进一步了解详细流程或面临具体法律问题，欢迎联系专业律师进一步咨询。
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南京鼓楼区城中村宅基地能否自建房，需依据相关法律法规进行判断。
依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及相关城市规划法规，宅基地建房必须符合土地用途和规划要求。南京鼓楼区作为城市核心区域，其城中村宅基地一般已纳入城市规划范围，建房行为应遵守《城市房地产管理法》《城乡规划法》等规定。若宅基地尚未确权或未纳入城市统一管理，可能仍适用农村宅基地管理制度，但仍需经街道或乡镇政府审批。未经批准擅自建房，可能被认定为违法建筑，面临责令停工、限期拆除或罚款等行政处罚。因此，在建房前应先向属地自然资源和规划部门咨询，确认建房是否符合法定条件。
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南京鼓楼区城中村宅基地是否可以自建房，需视具体情形而定。
城中村宅基地是否允许自建房，取决于是否符合城市规划、是否取得合法审批手续等因素。具体情况如下：
若宅基地位于城市规划范围内：需符合城市总体规划、建设规范，并取得相关建设许可后方可建房。
若宅基地尚未纳入城市统一规划管理：可能仍按农村宅基地管理方式处理，但仍需向当地街道或乡镇政府申请审批。
若宅基地存在权属不清或已被纳入征收范围：则不能进行自建，否则可能构成违法建设，面临拆除或行政处罚。