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个人之间的抵押协议有法律效力吗

吴亮律师2025-08-22武义刑事律师

1.个人间抵押协议通常具法律效力。只要双方有民事行为能力,意思表达真实,不违法违规、不违背公序良俗,协议就有效。

2.不动产抵押要办登记,抵押权从登记时起设立;动产抵押,合同生效时抵押权设立,但不登记无法对抗善意第三人。

3.抵押财产须是法律允许抵押的,用禁止抵押财产抵押,协议无效。
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结论:
个人之间的抵押协议一般有效,但要满足主体有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及不违背公序良俗等条件,且不同抵押物抵押要求有别,以禁止抵押财产设立抵押协议无效。
法律解析:
抵押协议本质是合同,只要符合主体、意思表示、合法性和公序良俗等方面的要求,通常就具有法律效力。对于不动产抵押,办理抵押登记是抵押权设立的要件,只有登记了抵押权才正式设立;动产抵押则在抵押合同生效时抵押权设立,但未登记不能对抗善意第三人。同时,抵押财产必须是法律允许抵押的财产,若使用禁止抵押财产抵押,协议直接无效。在实际生活中,抵押涉及的法律关系较为复杂,不同情况会有不同的法律适用和处理结果。如果遇到抵押相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。
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个人之间的抵押协议通常具有法律效力。只要双方具备民事行为能力,意思表示真实,不违反法律规定和公序良俗,抵押协议就有效。

但不同类型财产抵押有不同规定。不动产抵押需办理抵押登记,抵押权自登记时设立;动产抵押抵押权自抵押合同生效时设立,不过未经登记不能对抗善意第三人。并且抵押财产必须是法律允许抵押的,若以禁止抵押财产设立抵押,协议无效。

为保障抵押协议效力和权益,签订抵押协议前应确认双方具备民事行为能力,确保意思表示真实。涉及不动产抵押及时办理登记,动产抵押可选择登记增强对抗力。仔细审查抵押财产是否为法律允许抵押的范围。
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法律分析:
(1)个人之间的抵押协议通常具有法律效力,前提是满足双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗这些条件。
(2)抵押类型不同,设立方式有别。以不动产抵押,需办理抵押登记,抵押权自登记时设立;以动产抵押,抵押权自抵押合同生效时设立,但未经登记不能对抗善意第三人。
(3)抵押财产的合法性很关键。若以法律禁止抵押的财产设立抵押,抵押协议将被判定无效。

提醒:
签订抵押协议前要确保抵押财产合法合规,不动产抵押务必及时办理登记,不同案情处理方式有差异,建议咨询以进一步分析。
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(一)签订抵押协议时,要确保双方都有相应的民事行为能力,能清楚知晓自己的行为后果。
(二)双方签订协议的意思表示必须真实,不存在欺诈、胁迫等情况。
(三)协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
(四)如果是不动产抵押,一定要办理抵押登记,否则抵押权不设立。
(五)动产抵押虽在合同生效时抵押权设立,但为避免风险,建议进行登记,不然无法对抗善意第三人。
(六)要确认抵押财产是法律允许抵押的财产,避免使用禁止抵押财产设立抵押,否则协议无效。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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