购房合同解除后如何处理

法律分析：
（1）购房合同解除有明确的法律后果。未履行部分终止履行，已履行部分当事人可依情况要求恢复原状、采取补救措施并获赔偿。
（2）房屋返还遵循双向原则。购房者返还房屋，有损坏要负责修复或赔偿；出卖人返还购房款及利息。
（3）违约处理按责承担。一方违约致合同解除，违约方要担责。开发商根本违约需付违约金，购房者违约开发商可扣款项。
（4）涉及贷款需协商。合同解除若关联贷款，要和银行协商提前还贷或办理变更手续。

提醒：购房合同解除情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询了解具体解决方案。
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购房合同解除后需依法依规处理。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施并索赔。
1.房屋返还上，购房者应返还房屋，若房屋损坏需担责；出卖人返还购房款及利息。解决措施是双方及时完成返还交接，明确责任。
2.违约处理方面，违约方承担违约责任，如开发商根本违约按约定付违约金，购房者违约开发商可扣款项。建议合同中明确违约条款，按约执行。
3.涉及贷款时，需和贷款银行协商提前还贷或办理变更手续。要及时与银行沟通，按规定流程操作。
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结论：
购房合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状等并索赔。购房者返还房屋，出卖人返还房款及利息，违约方担责，涉及贷款要与银行协商处理。
法律解析：
依据《民法典》规定，合同解除产生相应法律后果。合同解除后，未履行部分不再履行，已履行部分，当事人可要求恢复原状或采取补救措施并获赔偿。在房屋买卖中，购房者有义务返还房屋，若房屋有损坏要承担修复或赔偿责任，而出卖人需返还购房者已付房款及利息。若因一方违约导致合同解除，违约方需承担违约责任，像开发商根本违约要付违约金，购房者违约开发商可扣部分款项。若购房涉及贷款，解除合同需和银行协商提前还贷或办理变更手续。若您在购房合同解除过程中遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）在购房合同解除后，若有未履行部分，应及时停止履行，以避免不必要的纠纷和损失。
（二）购房者要及时将房屋返还给出卖人，若房屋有损坏，积极承担修复或赔偿责任。同时，出卖人应返还购房者已支付的购房款及利息。
（三）明确违约方责任，若是一方违约导致合同解除，违约方需承担违约责任，按合同约定支付违约金。
（四）涉及贷款的情况，主动与贷款银行协商，提前偿还剩余贷款或办理相关变更手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
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1.合同解除后，未履行的不再履行，已履行的可要求恢复原状或采取其他补救措施，还能索赔。

2.房屋返还时，购房者还房，有损坏要修复或赔偿；出卖人返还购房款及利息。

3.一方违约致合同解除，违约方担责。如开发商违约要付违约金，购房者违约，开发商可扣钱。

4.合同解除涉及贷款，需和银行协商提前还贷或办变更手续。